Hausbau geplant? Unser kostenloses eBook enthält alle Infos, die du für den Bau deines Traumhauses im Jahr 2022 brauchst. Hol dir jetzt dein Exemplar!

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Leistungskatalog

Bücherstapel
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Architektur

Abnahme:

  • Abnahme der Bauleistung
  • 3 Ortstermine für jeweils Netto 270 Euro
  • Abnahmetermine können auf Wunsch zu einem Preis von 320,00€ zzgl. Mwst. pro Termin zusätzlich beauftragt werden

Aufmaß Bestandsgebäude (außen):

  • Aufmaß des Bestandsgebäudes
  • Erstellung bemaßter Pläne: Querschnitt, Ansichten (Nord, Süd, West, Ost)

Aufmaß Bestandsgebäude (innen):

  • Erstellung von Grundrisszeichnungen

Ausführungsplanung:

  • Stufenweise Darstellung der erarbeiteten Lösungen unter Berücksichtigung von bauphysikalischer, funktionaler, gestalterischer, technischer und städtebaulicher Maßnahmen
  • Zeichnerische Darstellung des finalen Objekts inklusive unabdingbaren Angaben wie z.B. Konstruktions- Ausführungs und Detailzeichnungen sowie weiterer textlicher Hinweise auf Durchführung (ohne Details bezüglich Fachplanung wie Elektroplanung)
  • Bestimmung des erforderlichen Materials

Bauantrag:

  • Vervollständigen und Anpassen der Bauantragsunterlagen
  • Einreichen des Vollständigen Bauantrages

Bauleitung/Objektüberwachung:

  • Überwachung der Ausführung des Baus unter Rücksichtnahme der vorliegenden Baugenehmigungen oder -zustimmungen Ausführungspläne sowie Leistungsbeschreibungen Dritter
  • Koordination der an der Überwachung des Objekts beteiligten Experten
  • Detailkorrektur von Fertigteilen
  • Aufstellung und Überwachung eines Zeitplans in Form eines Balkendiagramms
  • Übergabe des Objekts inklusive aller notwendigen Unterlagen
  • Auflistung aller Gewährungsfristen
  • Überwachen der Beseitigung etwaiger Mängel, die bei der Abnahme ans Licht getreten sind:

Besichtigungs-/Ortstermin:

  • Feststellung der Gegebenheiten vor Ort

Brandschutznachweis:

  • Konstruktiver Bauteilnachweis statisch relevanter Bauteile

Entwurfsplanung:

  • Stufenweise, zeichnerische Durcharbeitung des Planungskonzepts unter Einbezug technischer, funktionaler, gestalterischer, wirtschaftlicher, bauphysikalischer Anforderungen
  • Integration der Leistung anderer Experten zum vollständigen Entwurf
  • Objektbeschreibung sowie Erläuterung von Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen mit Einbezug der naturschutzrechtlichen Regelungen
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
  • Revisionszykus zur einarbeitung von Feedback durch den Bauherren
  • Einbezug besonderer Angaben zu Schutz- Pflege- und Entwicklungsmaßnahmen
  • Verhandlungen mit anderen Experten und den entsprechenden Behörden bezüglich der Genehmigungsfähigkeit

Genehmigungsplanung:

  • Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Prüfung auf notwendige Genehmigungen sowie die Beantragung dieser
  • Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen inklusive Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen

Grundlagenermittlung:

  • Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine etc.
  • Hinweise zur Auswahl anderer an der Planung beteiligten Experten
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf

Grundrissplan:

  • Erstellung von Grundrisszeichnungen

Mitwirkung bei der Vergabe:

  • Zusammenstellung der Vergabeunterlagen aller Leistungsbereiche
  • Einholen von Angeboten
  • Prüfung jener Angebote
  • Hilfestellung bei Auftragserteilung 

Nutzungsänderung:

  • Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Landesbauordnung
  • Klären und Erläutern erheblicher Bedingungen zur Genehmigung der Umnutzung

Vorbereitung der Vergabe:

  • Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für die Aufstellung von Leistungsbeschreibungen unter Einbezug der Beiträge anderer am Bau beteiligten Experten
  • Aufstellung der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen

Vorplanung:

  • Analyse der Grundlagen. Abstimmung von Zielvorstellungen, inklusive Randbedingungen und Zielkonflikte
  • Aufstellung von Projektzielen
  • Erarbeitung und Darstellung eines Planungskonzepts inklusive zeichnerischer Darstellungen, Skizzen und Anmerkungen
  • Untersuchung möglicher Alternativlösungen
  • Integration der Leistung anderer Experten in die Vorplanung
  • Revisionszykus zur einarbeitung von Feedback durch den Bauherren
  • Klären und Erläutern erheblicher Bedingungen (z.B. städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher Vorgänge und Bedingungen)

Statik/Tragwerksplanung

Abrissgutachten:

  • Schriftliche Stellungnahme über empfohlenen Maßnahmen zum Abbruch des Bestandsobjektes

Besichtigungs-/Ortstermin:

  • Feststellung der Gegebenheiten vor Ort

Bewehrungspläne:

  • Anfertigen der Bewehrungspläne inkl. der Einbau- und Verlegeanweisungen
  • Aufstellen von Stahlbiegelisten inkl. der Stahlmengenermittlung

Erdbebennachweis:

  • Anpassung der statischen Berechnungen gemäß Vorgaben resultierend aus lokalen Erdbebenzonen

Konstruktive Begutachtung:

  • Augenscheinliche Betrachtung des Objektes vor Ort
  • Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

Machbarkeitsstudie:

  • Schriftliche Stellungnahme über die Machbarkeit der geplanten Baumaßnahme (falls durch augenscheinliche Begutachtung möglich)

Sanierungsempfehlung:

  • Schriftliche Stellungnahme über mögliche Sanierungsmaßnahmen des Bestandsobjektes

Schalungspläne

  • Anfertigen der Schalpläne auf Grundlage der Werkplanung Architektur M1:51

Standsicherheitsnachweis / Deckendurchbruch:

  • Standsicherheitsnachweis nach gültigen Vorgaben und Normen
  • Aufstellen der statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen (falls notwendig)

Statische Berechnungen Durchbruch:

  • Standsicherheitsnachweis nach gültigen Vorgaben und Normen
  • Aufstellen der statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen (falls notwendig)

Statische Berechnungen Standsicherheitsnachweis:

  • Standsicherheitsnachweis nach gültigen Vorgaben und Normen
  • Aufstellen der statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen
  • Übermittlung aller Unterlagen
  • Rechtskräftige Bescheinigung vom Ingenieur

Statische Beurteilung:

  • Augenscheinliche Betrachtung des Objektes vor Ort
  • Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

Schallschutznachweis

  • Ermitteln des maßgeblichen Außenlärmpegels (DIN 4109)
  • Nachweis der Einhaltung baurechtlicher Vorschriften

Unbedenklichkeitsbescheinigung:

  • Schriftliche Stellungnahme über die Unbedenklichkeit der geplanten Baumaßnahme (falls durch augenscheinliche Begutachtung möglich)

Energieberatung

Energieberatung

  • KfW-Einzelmaßnahmen 431 Nachweis nach EnEV Wohngebauäde (Sanierung) erweitert
  • Alle oben ernannten Leistungen des Komplettpakets werden in einem kleineren Umfang angeboten.
  • 50% der Kosten der Energieberatung werden durch die Förderung zurückerstattet

Wärmeschutznachweis:

  • Bauphysikalischer Nachweis nach Energieeinsparverordnung (EnEV)

Geologie

Bodengutachten:

  • Baugrunduntersuchung mit Angaben zum Grundwasser, Stau- und Schichtenwasser, Bodenkennwerte, statische Kennwerte ( Bettungsziffer, Bemessungswert Sohlwiderstand, Setzungen ), Empfehlungen zur Gründung, Abdichtung, Erbautechnik
  • Zusammenfassung der Daten in einem Gutachten

Vermessungwesen

Grundstücksvermessung:

  • Einfache Lagepläne (4-fach) und Übersichtskarte bei einem Herstellungswert von bis 300.000€ in digitaler Form

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