Gemeinsam planen wir deinen Umbau
Wir machen aus alt ganz einfach neu: Bauen im Bestand gibt dir die Möglichkeit, dein altes Zuhause in neuem Glanz strahlen zu lassen. Große Räume, Barrierefreiheit oder ein Anbau - es gibt viele Möglichkeiten, um deine Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen auch im Bestandsgebäude umzusetzen. Mit einem Umbau kannst du den individuellen Charme deines alten Gebäudes nachhaltig mit neuen Elementen verbinden.
Deutschlandweit für dich da
Mit über 200 Partnern sind wir deutschlandweit für dich aktiv. Egal, wo du bauen möchtest, unser Partner ist vor Ort.
Für alles eine Lösung
Kreativ und innovativ – unsere Bauexperten haben für jedes Problem eine Lösung. Sie arbeiten mit Leidenschaft an deinem Bauprojekt und suchen nach der bestmöglichen Lösung.
Individuelle Planung mit höchster Qualität
Über 2.500 abgeschlossene Bauprojekte sind die Grundlage für unsere Expertise in allen Bereichen. Du bestimmst, was du bauen möchtest, wir planen es für dich.
Wir sind da, um dir bei deinem Umbau zu helfen
Auch bei einem Umbau solltest du auf fachkundige Unterstützung bei deiner Planung setzen. Denn die sorgfältige Planung ist das A und O bei jedem Bauprojekt. Tragwerk, Architektur und Gebäudetechnik müssen hier beachtet werden, damit dein Umbau optimal umgesetzt werden kann. Dabei kann dich einer unserer über 200 Partner unterstützen und dich Schritt für Schritt durch den Planungsprozess begleiten. Damit dein Umbau reibungslos abläuft, müssen Bestandspläne, Materialstruktur und Tragwerk untersucht werden. Dann können Planungskonzepte erstellt und Lage und Funktion von Räumen und technischen Anlagen organisiert werden. Mit unseren Experten ist die Planung deines Umbaus ganz einfach. Erzähl uns, was du dir vorstellst und wir planen mit dir gemeinsam die optimale Umsetzung deines Traumprojekts.
Auf uns kannst du bauen.
Wie für jedes Bauprojekt gibt es auch für deinen Umbau verschiedene Phasen, die du in der Planung und Umsetzung durchläufst. Wir unterstützen dich auf deinem Weg zum fertig umgebauten Projekt.
Deine Planung ganz einfach
Grundlagen, Vorplanung und Entwurfsplanung: Das sind alles Phasen, die du auch bei deinem Umbau durchlaufen musst. Wir unterstützen dich dabei. Dafür wird zuerst das bestehende Gebäude gründlich untersucht.
Bestandspläne sowie Untersuchungen der vorhandenen Tragstruktur, Materialqualität, Gebäudetechnik und Bauausführung geben Aufschluss über den aktuellen Zustand des Gebäudes.
In der Vorplanung werden deine Vorstellungen für den Umbau dann mit den reellen Möglichkeiten verglichen und zum ersten Mal zeichnerisch dargestellt. Dabei werden verschiedene Lösungsansätze ausprobiert und besprochen.
Unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, technischer, funktioneller und baurechtlicher Faktoren, berät dich dein Bauleiter und hilft dir dabei die richtigen Planungsentscheidungen zu treffen. Zudem finden erste Vorgespräche mit den zuständigen Bauämtern statt.
In der Entwurfsplanung werden die ausgearbeiteten Planungskonzepte weiterhin ausgearbeitet und in detaillierteren Zeichnungen dargestellt. Baumaterialien, Lage und Funktion von Räumen und Sanitäranlagen, die Verarbeitung der vorhandenen Bausubstanz – alles Entscheidungen die du während der Entwurfsplanung treffen musst. Auch Angaben und Entwürfe des Tragwerksplaners sowie die bauphysikalischen Nachweise wie der Brandschutznachweis müssen erbracht werden.
Je nach Bestandsgebäude müssen eventuell auch die Auflagen des Denkmalschutzes in der Entwurfsplanung berücksichtigt werden.
Auf dem Weg zu deinem fertigen Projekt
Der Entwurf ist fertig! Bevor es aber mit der Umsetzung losgehen kann, muss in den meisten Fällen eine Baugenehmigung her. In der Genehmigungsplanung werden alle Vorlagen erarbeitet, die für die Herbeiführung öffentlich rechtlicher Genehmigungen relevant sind. Dafür arbeitet der Bauleiter gemeinsam mit anderen beteiligten Planern die notwendigen Berechnungen und Entwürfe aus. Dabei gelten für das Bauen im Bestand spezielle Anforderungen, wie das Einhalten von Denkmal- und Bestandsschutz, die ebenfalls bei der Genehmigungsplanung beachtet werden müssen.
Nach der Vergabe der Leistungen kann der Umbau endlich starten! Auch hier steht dir der Bauleiter helfend zur Seite und kümmert sich um die Bauüberwachung. Er kontrolliert also, ob die Bauarbeiten gemäß der genehmigten Pläne ausgeführt werden. Bei einem Umbau bedeutet das auch die Überwachung der Maßnahmen zum Schutz und Wiedereinbau der vorhandenen Bausubstanz. Gegebenenfalls unterstützt dich der Bauleiter auch bei Terminen mit Behörden wie dem Denkmalschutz.
Hast du gewusst, dass du mit einer nachhaltigen Bauweise bares Geld sparen kannst? Investitionen in eine energetische Sanierung können die Heizkosten wesentlich senken. Außerdem gibt es staatliche Förderungen die bei einer zertifiziert nachhaltigen Bauweise in Anspruch genommen werden können. Auch in Sachen Sanierung sind wir für dich da!
Trotz beachtlicher Herausforderungen meiner Anfrage war das Ergebnis recht beachtlich und der Service stets freundlich & zuverlässig – gerne wieder!
Alexander S. aus München
Unsere Planung für deine Familie
Du hast die richtige Immobilie für dein neues Zuhause gefunden, aber sie ist noch nicht bewohnbar? Manchmal ist der Umbau nötig, um ein neues Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Dabei noch Alltag, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen, ist gar nicht so leicht. Deswegen gibt es uns: Wir unterstützen dich auf deinem Weg in dein neues Zuhause. Ganz ohne Stress. Wir möchten dein Bauprojekt so kostengünstig, effizient und entspannt wie möglich gestalten. Deswegen setzen wir auf moderne Technologien und die Expertise und Erfahrung aus über 2.000 abgeschlossenen Projekten. Gemeinsam können wir deinen Traum von einem neu gestalteten Zuhause umsetzen.
Mit uns geht deine Planung ganz einfach: Du erzählst uns einfach von deinem Projekt und wir finden die optimale Lösung und genau den richtigen Partner für dich. Über 200 fachkundige Architekten und Bauunternehmer stehen in unserem Netzwerk bereit um dein Vorhaben für dich umzusetzen. Unsere Bauherrenberater begleiten dich dabei Schritt für Schritt durch den Planungsprozess.
Dank unserer App und der digitalen Kommunikation bleibst du während der Planungsarbeiten immer auf dem neuesten Stand. Du kannst jederzeit und von überall auf alle relevanten Dokumente zugreifen und den aktuellen Stand deines Projekts einsehen. Und du bist jederzeit mit deinem Architekten in Kontakt. Du sagst uns einfach, wo dein Projekt entstehen soll und welche baulichen Voraussetzungen gegeben sind und wir kümmern uns um die optimale Planung und Umsetzung. So kannst du deinen Alltag ganz entspannt gestalten während wir dein Projekt für dich planen.
FAQ
Was kostet der Umbau meines Hauses?
Die Kosten für deinen Umbau variieren natürlich abhängig von Größe und Alter des Gebäudes, dem technischen Zustand und den nötigen und gewünschten Maßnahmen. Außerdem ist es ebenfalls ausschlaggebend, ob du zusätzlich Eigenleistungen erbringen willst. Deswegen kann hier nur ein Richtwert gegeben werden. Dabei können die Kosten pro Quadratmeter zwischen 400 Euro und 1.200 Euro liegen.
Welche Unterlagen brauche ich, wenn ich ein Projekt mit Construyo beginnen möchte?
Um dein Bauprojekt zu starten, müssen wir wissen, wo und was gebaut bzw. umgebaut werden soll. Bereitstellen solltest du deshalb Ort und Adresse des Projekts, Lageplan, Fotos der Fassaden und schon vorhandene Grundrisse. Mit diesen Unterlagen kann dein Architekt mit der Planung deines Projekts beginnen.
Brauche ich für einen Umbau eine Baugenehmigung?
Bei größeren Umbau- und Sanierungsarbeiten musst du vor allem die Richtlinien des Gebäude-Energie-Gesetzes beachten und einhalten. Dabei kann auch schon mal eine Baugenehmigung erforderlich werden. Am besten erkundigst du dich darüber bei der zuständigen Gemeinde.
Wie kann Construyo mir bei der Planung helfen?
Construyo ist dein persönlicher Projektleiter – das heißt, wir unterstützen dich, Schritt für Schritt bei der Planung und Ausführung deiner Sanierung. Alles, was du vorerst tun musst, ist es uns von deinem Bauvorhaben zu erzählen, unsere fachkundigen Bauherrenberater werden sich in kurzer Zeit mit dir in Verbindung setzen. Dank unseres deutschlandweit aktiven Experten-Netzwerks finden wir garantiert die richtigen Fachleute für deine Sanierung. Unser Ziel dabei ist es, dir eine möglichst effiziente und gleichzeitig unkomplizierte Bauplanung zu ermöglichen. Aus diesem Grund setzen wir auf moderne Technologien wie unsere App zum Beispiel, darin kannst du immer und überall den aktuellen Stand deines Projekts verfolgen, ohne lästige Telefonate oder Ortstermine. Fülle noch heute unser Kontaktformular aus und lass uns gemeinsam planen.
Mit welchen Firmen arbeitet Construyo zusammen?
Wir arbeiten ausschließlich mit lokalen Firmen, die durch eine strenge Qualitätsprüfung gegangen sind. So brauchst du keine Angst davor zu haben, dass du dein Projekt in die Hände von einem der vielen schwarzen Schafe in der Branche, legst.
Du möchtest gerne mehr über den gesamten Hausbauprozess erfahren?
Wir haben hier genau das richtige für dich: der ultimative Leitfaden für den Hausbau 2022. Hier greifen wir alle Fragen rund um den Hausbau auf und erklären dir Schritt für Schritt, was auf dich zukommt.
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In diesem Artikel findest du mögliche Preise für die unterschiedlichen Varianten und Komponenten.
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Alten Bestand sanieren oder renovieren? Ab wann lohnt sich der Anbau oder die Aufstockung? Und wann lässt sich der Abriss und der Neu nicht mehr vermeiden? Alles zum Zeitaufwand, Kosten und anderen Vor- und Nachteilen im Artikel.
