Starte jetzt deine Genehmigungs-planung

Ob du für dein Projekt eine Baugenehmigung brauchst, ist nicht bundeseinheitlich geregelt, sondern hängt von der jeweiligen Landesbauordnung deiner Region ab. Neubauten, Eingriffe in das Tragwerk, die Errichtung einer neuen Anlage oder Nutzungsänderungen erfordern in den meisten Fällen Baugenehmigungen. Um sicher zu gehen, empfiehlt es sich jedoch, einen Blick in die Landesbauordnung zu werfen oder in der zuständigen Baubehörde nachzufragen. Baugenehmigungsverfahren erfordern neben der rechtlichen Grundlage genaue Pläne und Dokumentation für den Vorhaben Natürlich kannst du dich auch jederzeit von unseren Bauherrenberatern beraten lassen. Erzähl uns einfach, um was für ein Projekt es sich handelt und wir begleiten dich auf dem Weg durch die Planung.

Mit Construyo behältst du deine Genehmigungsplanung immer im Blick: Du kannst die Online-Plattform nutzen, um alle wichtigen Unterlagen und Dokumente zu koordinieren, jederzeit mit deinem Partner schnell über Nachrichten kommunizieren, um dir ein Bild vom Ablauf zu machen. Unsere Architekten begleiten dich durch alle Planungsphasen und helfen dir dabei, den Bauantrag so schnell wie möglich fertigzustellen. Du musst kein Experte in Baurecht sein. Baugenehmigungsverfahren erfordern die Mitwirkung gegenüber dem Bauamt auch schon vor der Bauphase. Wir bleiben dabei an deiner Seite durch alle Leistungsphasen und unterstützen dich bis zur Erteilung der Genehmigung für dein Objekt.

Die gute Nachricht ist, Bauherrn müssen sich nicht erschrecken. Die Begriffe ergeben sich aus dem Baurecht, genauer gesagt der HOAI. Die Fachplanung wird in verschiedene Phasen mit unterschiedlichen Leistungsbildern unterteilt. Dabei gibt es für die Leistungen verschiedene Bezeichnungen, aber am Ende sind Zweck und Ziel die Erteilung der Baugenehmigung der entsprechenden Behörden gegenüber dem Bauherren. Diese vierte Phase ist ein elementarer Teil der Planung auf dem Weg zur Realisierung, da für viele Bauprojekte im Regelfall eine Genehmigungspflicht vorliegt. Dafür muss ein geordnetes Verfahren durchlaufen werden, das mit dem Entwurf los geht und am Ende als Bauantrag, ein weiterer Begriff ist Einreichplanung, dem Bauamt vorgelegt wird. Dort wird geprüft, ob wie geplant gebaut werden kann und eventuell Ausnahmen für das Objekt erteilt werden können. Nach der Genehmigung des Bauantrags kann es im Regelfall mit den nächsten Bauphasen weitergehen.

Anschließend an die Genehmigungsplanung (LP 4) kommt die Ausführungsplanung (LP 5), die Vorbereitung und Durchführung der Vergabe (LP6 & LP7), sowie während und nach der der Ausführung die Objektüberwachung (LP8, auch Bauüberwachung genannt) und zum Abschluss die Objektbetreuung (LP9). Einzelne Länder haben zwar abweichende Anforderung an Genehmigungen, aber den Bauherren trägt grundsätzlich die Verantwortung während aller Planungs- und Bauphasen.