Schaffe mehr Raum durch Dachaufstockung

Manchmal ist in den eigenen vier Wänden einfach zu wenig Platz. Ob es am Familienzuwachs liegt oder dem neuen Home-Office: Neu bauen ist in jedem fall teuer. Neben dem Neubau gibt es noch andere Lösungen, wie du deinen schon vorhandenen Raum besser nutzen und ausbauen kannst. Neben einem Kellerausbau und dem Anbau gehört dazu auch die Aufstockung. Mit einer zusätzlichen Etage auf deinem Haus kannst du ganz ohne Neubau mehr Platz für alle Beteiligten schaffen.

Construyo
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Deutschlandweit für dich da

Mit über 200 Experten sind wir deutschlandweit für dich aktiv. Egal, wo du bauen möchtest, unser Partner ist vor Ort.

Für alles eine Lösung

Kreativ und innovativ – unsere Bauberater haben für jedes Problem eine Lösung. Sie arbeiten mit Leidenschaft an deinem Bauprojekt und suchen nach der bestmöglichen Lösung. 

Individuelle Planung mit höchster Qualität

Über 2.500 abgeschlossene Bauprojekte sind die Grundlage für unsere Expertise in allen Bereichen. Du bestimmst, was du bauen möchtest, wir planen es für dich. 

Wir helfen dir dabei, die beste Lösung für deine Dachaufstockung zu finden.

Je nach bestehender Bauweise gibt es verschiedene Möglichkeiten für die Umsetzung deines Extrageschosses. Die Planung deiner Dachaufstockung kommt zum Beispiel darauf an, ob du ein Steildach oder Flachdach hast. Ein Steildach kann am Kniestock angehoben werden, um eine zusätzliche Etage unter deinem Dachgeschoss einzurichten.

Du kannst aber auch einfach den Kniestock erhöhen, um mehr Platz in deinem bereits bestehenden Dachgeschoss zu schaffen. Auch ein Flachdach kann einfach erweitert werden: Du kannst ein Geschoss aufsetzen oder ein Steildach ergänzen, um mehr Raum unter dem Dach zu erhalten. In jedem Fall solltest du deine Möglichkeiten sorgfältig mit einem Architekten planen und besprechen, denn nicht jedes Haus ist für eine Aufstockung geeignet.

Um herauszufinden, ob dein Haus erweitert werden kann, ist eine Machbarkeitsstudie hilfreich. Außerdem benötigst du in den meisten Fällen für eine Aufstockung eine Baugenehmigung. Deswegen lohnt sich vorher ein Blick in den Bebauungsplan.

Die Kosten für eine Aufstockung liegen durchschnittlich bei 800 – 1. 800 EUR. Die Kosten können allerdings stark variieren: Individuelle Wünsche, die Art der Aufstockung, Dachform, Innenausbau und eventuell notwendige Wärmeschutzmaßnahmen können Einfluss auf die Kosten haben.

Im Gegensatz zu einem Neubau ist die Geschossaufstockung günstiger und du kannst in deinem Zuhause wohnen bleiben. Wir helfen dir dabei, die richtige Lösung zu finden.

Wir schaffen gemeinsam mehr Raum

Gemeinsam können wir deine Aufstockung effizient und einfach gestalten.

Professionelle Unterstützung

Du hast dich für die Aufstockung entschieden? Ein Architekt kann dich bei deinem Projekt unterstützen. Er übernimmt die Arbeit des Bauherren und kann den Bauprozess leiten. Das ist insbesondere sinnvoll, wenn du dir eine besondere Bauweise wünschen.

Auch ein Statiker sollte bei den erforderlichen Nachweisen behilflich sein. Denn ein neues Geschoss auf deinem Haus bedeutet eine neue und erweiterte Last für das Gebäude. Nicht jedes Haus ist dafür geeignet. Um das zu überprüfen ist eine Machbarkeitsstudie hilfreich. Eine Grundlage für die Überprüfung sind die Baupläne für dein bereits bestehendes Haus.

In den meisten Fällen benötigst du für ein solches Projekt eine Baugenehmigung. Das ist vor allem der Fall, wenn du die Bausubstanz verändern oder neu gestalten möchtest.

Optimale Planung

Du bist dir nicht sicher, ob du überhaupt ein neues Geschoss auf deine Immobilie bauen darfst? In jedem Fall solltest du vor der Planung einen Blick in den Bebauungsplan für dein Grundstück werfen. Hier bekommst du eine Auskunft darüber, welche Geschosszahlen für Gebäude erlaubt sind. Außerdem werden darin die erlaubten Flächen der Geschosse, Höhe der Gebäude und Vorgaben zur Material- und Farbwahl festgelegt. Ist für dein Grundstück kein Bebauungsplan vorhanden, orientiert sich die Bauweise meist an den umstehenden Gebäuden. Dein Haus wird ganz einfach an den Stil deines Baugebiets angepasst.

Die Landesbauordnung legt daneben fest, welche Mindestabstände zu anderen Grundstücken gelten, welche Raummindesthöhen eingehalten werden müssen und Vorgaben zum Brandschutz und der Beschaffenheit von Bauteilen.

tobias p steinhöring

Mich hat bei Construyo vor allem die Beratung überzeugt. Der Bauherrenberater hat mir von der Pike auf alle Schritte erklärt. Außerdem musste ich mich auch nicht mehr um einzelne Gewerke kümmern und konnte alles direkt bei Construyo in Auftrag geben, was den Bauprozess für mich auch um einiges leichter gemacht hat.

Tobias P.

Ausbau eines Dachgeschosses in Steinhöring

Lass uns gemeinsam über uns hinaus wachsen.

Wenn dein Haus einfach zu klein wird für dich und deine Familie, finden wir gemeinsam die Lösung für mehr Raum für dich. Wir sind für dich da und unterstützen dich auf deinem Weg zu einem neuen Geschoss für dein Zuhause. Wir wissen, dass Bauplanung nicht immer ganz einfach ist – und eine neue Etage kann ein großes Projekt sein. Vor allem, wenn du Alltag, Familie und Beruf zusätzlich organisieren musst. Deswegen möchten wir von Construyo dir genau dabei helfen. Wir möchten dein Projekt effizient, kostengünstig und so bequem wie möglich für dich planen. Damit wir gemeinsam deinen Traum von mehr Raum umsetzen können. Wir möchten deinen Weg durch den Bauprozess so leicht wie möglich gestalten und setzen deswegen auf modernen Technologien und die Expertise und Erfahrung aus über 2.000 abgeschlossenen Projekten.

Mit uns geht deine Planung ganz einfach: Du erzählst uns einfach von deinem Projekt und wir finden genau die richtige Lösung für dich und finden aus über 200 fachkundigen Architekten und Bauunternehmern den optimalen Partner für dein Vorhaben. Unsere Bauherrenberater begleiten dich dabei Schritt für Schritt durch den Planungsprozess, um dein Projekt optimal umzusetzen.

Mit uns bleibst du während des Planungsprozesses immer ganz einfach auf dem neuesten Stand: Dank unserer App und der digitalen Kommunikation kannst du jederzeit und von überall auf alle relevanten Dokumente zugreifen und den aktuellen Stand deines Projekts einsehen. So stehst du zu jeder Zeit mit deinem Architekten direkt in Kontakt. Du sagst uns einfach wo dein Projekt entstehen soll und welche baulichen Voraussetzungen gegeben sind und wir kümmern uns um die optimale Planung und Umsetzung. So kannst du deinen Alltag ganz entspannt gestalten während wir dein Projekt für dich planen.

FAQ

In den meisten Fällen benötigst du für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung. Das ist vor allem dann der Fall, wenn du die Bausubstanz verändern oder neu gestalten möchtest. Hilfreich ist in jedem Fall ein Blick in den Bebauungsplan, bevor die Planung beginnt.

Was du darfst und was nicht steht vor allem in dem Bebauungsplan deiner Region. Hier findest du Vorgaben für die erlaubten Geschosszahlen, die Fläche der der Etagen und die Höhe der Gebäude. Auch Details zur Farb- und Materialwahl stehen in dem Bebauungsplan.

In den meisten Fällen kannst du während der Aufstockungsarbeiten in deinem Haus wohnen bleiben. Die Bauphasen fallen kurz aus und erlauben eine schnelle regendichte Verbindung der neuen Wohnfläche mit der bestehenden Immobilie.

Du hast dein Projekt bereits im Kopf, aber dir fehlt noch der richtige Partner? Kein Problem. Der passende Architekt oder Ingenieur begleitet dich durch das Projekt und kann dich jederzeit beraten und Wünsche umsetzen. Unsere Zusammenarbeit mit über 200 Partnern hilft uns dabei, genau den richtigen Architekten für dich zu finden. Lass dich beraten und finde deinen Partner.

Um dein Bauprojekt zu starten, müssen wir wissen, wo und was gebaut bzw. umgebaut werden soll. Bereitstellen solltest du deshalb Ort und Adresse des Projekts, Lageplan, Fotos der Fassaden und schon vorhandene Grundrisse. Mit diesen Unterlagen kann dein Architekt mit der Planung deines Projekts beginnen.

Mit Construyo hast du einen Partner für die gesamte Bauplanung direkt an deiner Seite. Gemeinsam mit unserem Team unterstützen wir dich bei allen Anliegen und in allen Fragen rund um die Planung und den Bau deiner Immobilie. Gemeinsam mit über 200 Architekten, Ingenieuren, Fachplanern und Bauunternehmen aus unserem Netzwerk, können wir dir dabei in jeder Planungsphase zur Seite stehen!

Wir haben hier genau das richtige für dich: der ultimative Leitfaden für den Hausbau 2021. Hier greifen wir alle Fragen rund um den Hausbau auf und erklären dir Schritt für Schritt, was auf dich zukommt.

Aufstockung-Artikel aus dem Ratgeber

Was kostet eine Aufstockung?

Finde jetzt heraus, was deine Aufstockung kostet und wie du sie umsetzen kannst. Construyo begleitet dich auf dem Weg, mehr Raum zu schaffen.