Wir planen dein Baugrundgutachten

Ja, für alle Bauherren besteht die Pflicht, im Rahmen ein Baugrundgutachten als Basis für die weitere Planung anfertigen zu lassen. Dabei ist es bei Weitem sinnvoller, bereits vor dem Grundstückskauf relevante Bodenuntersuchungen durchführen zu lassen. Im schlimmsten Fall können die Untersuchungen zur Beschaffenheit des Untergrundes nämlich belegen, dass das Grundstück gar nicht bebaubar ist, beispielsweise weil das Gebäudes durch Setzungsverhalten mit dem Grundwasser in Kontakt kommen würde. Deshalb sollten Bauherren durch den Bericht Klarheit erhalten. Sollten die Aussagen der Untersuchung negativ sein, empfiehlt es sich, die Suche nach einem geeigneten Grundstück in anderen Regionen oder einem anderen Abschnitt des Geländes fortzuführen.

Die Kosten für ein Bodengutachten, andere Bezeichnungen sind Gründungsgutachten oder Baugrunduntersuchungen, hängen von den vorhandenen Bodenverhältnissen ab. Die Preise variieren allerdings zwischen Regionen und können daher unterschiedlich ausfallen, da in Deutschland Böden durch unterschiedliche Bodenschichten und Grundwasservorkommen große Unterschiede aufweisen können. Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus musst du mit Kosten zwischen 1.000 und 2.000 Euro rechnen.

Ist zusätzlich der Bau eines Kellers geplant, steigt der Preis weiter an. Auch bei unklaren Verhältnissen und Problemen mit dem Baugrund kommen noch weitere Kosten auf dich zu. Trotzdem ist der Bau ohne Gutachten ein Fehler und die Investition in gründliches planen bei weitem günstiger als die Schäden, die ohne die nötigen Untersuchungen auf dich zukommen können. Das Baugrundrisiko und die damit potentiell verbundenen Folgeschäden drohen mit deutlich höheren Kosten als die Erstellung von einem Baugrundgutachten. Die Investition in eine Beurteilung kann also reichlich Geld sparen. Die gute Nachricht ist, dass du sogar ganz handfest Baukosten sparen kannst, wenn du durch ein gutes Gutachten die notwendigen Materialien besser einplanen kannst.

Die Dauer der Untersuchungen des Baugrunds vor Ort hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab. In der Regel braucht der Sachverständige für Geotechnik etwa drei Stunden, um alle relevanten Bodenproben und Informationen zu sammeln. Es kann natürlich immer sein, dass noch Nachuntersuchungen folgen, die ebenfalls etwas Zeit in Anspruch nehmen.

Anschließend werden die Proben in einem Labor untersucht und ausgewertet. Zusammen mit der schriftlichen Ausarbeitung der Ergebnisse als Text musst du insgesamt mit einer Wartezeit von etwa zwei Wochen rechnen. Dabei kann sich die Wartezeit noch verlängern, sollten etwa Schadstoffe im Baugrund festgestellt werden.

Wir pflegen Partnerschaften mit den besten Ingenieurbüros der Industrie in Deutschland. Woher wir das wissen? Unsere Partner kommen nicht aus den Gelben Seiten, sondern werden sorgfältig von uns geprüft. Erst nach mehreren erfolgreich abgeschlossenen Testprojekten nehmen wir das Büro in unser Netzwerk auf. Damit können wir dir stets die höchste Qualität garantieren. Auf unsere Bodengutachter kannst du dich verlassen.

Wir legen bei Construyo großen Wert auf eine digitale und innovative Arbeitsweise. Aus diesem Grund möchten wir dir eine Bauplanung in zeitgemäßer Form ermöglichen. Dabei setzen wir auf sichere und bereits bekannte Technologien, wie die digitale Datenübermittlung. Damit du deinen Alltag nicht mehr um dein Bauvorhaben herum organisieren musst.

Dank unserer App bist du nicht länger auf Ortstermine oder lange Telefonate angewiesen. Du kannst dich jederzeit und überall mit deinem Handy oder sonstigen mobilen Endgerät einloggen und alle relevanten Dokumente und Pläne einsehen. Ganz nach unserem Motto: einfach Bauen.